주택도시보증공사3 2025년 전세보증보험 개편, 보증비율은 내리고 보험료는 오른다 최근까지도 전세 사기 사건과 역전세 사태 등이 이어지면서 금융당국과 보증 기관들이 전세보증보험 정책을 대대적으로 개편한 내용을 발표했습니다. 개편된 내용의 주요 골자를 보면 전세금을 보전해 주는 보증비율은 낮아지고 전세금반환보증 보험료는 인상한다는 것입니다. 어느 정도 예견된 일이기는 하지만 막상 실행이 되면 임차인과 임대인 모두에게 부담이 늘어날 것으로 보입니다. 이번 포스팅에서는 이러한 변화의 배경, 주요 내용, 그리고 전세 시장에 미칠 영향에 대해 얘기해 보도록 하겠습니다.1. 보증비율 하락: 대출 심사 강화로 이어지는 변화2025년 5월부터 전세 대출금의 보증 비율이 90%로 하향 조정되어 적용됩니다. 예를 들어 봅시다. 전세금 3억의 주택에 전세로 살고 있습니다. 계약과 동시에 전세보증보험을 들.. 2025. 4. 5. 2025년 전세 vs 월세, 경제적으로 유리한 선택법 전세와 월세의 개념은 다들 알고 계실 겁니다. 그렇다면 전세와 월세 중 어떤 임대방식이 나에게 경제적으로 유리한 걸까요? 경제적으로 유리하다는 것의 개념은 명확합니다. 비용의 최소화입니다. 더 정확히는 거주비용의 최소화이죠. 비용이라는 것은 말 그대로 소모되는 것입니다. 적게 소모할수록 경제적으로 유리합니다. 자! 이 글에서는 2가지의 전제를 세워 놓고 얘기해 보도록 하겠습니다. 첫째는 가용할 수 있는 자금이 5천만원이고 서울에서 집을 구한다는 전제를 가지고 전세와 월세를 두고 경제적으로 유리한 선택에 대해 이야기 해 보도록 하겠습니다. 그래야만 그 비교가 의미가 있고 그렇게 의미있는 비교여야만 실제로 선택해야 하는 상황에서 거주비용을 최소화 할 수 있습니다.두번째 전제는 아파트를 제외한 빌라, 연립 등.. 2025. 4. 2. 전세 사기 예방법! 안전하게 전세 계약하는 방법 전세 사기 예방법! 안전하게 전세 계약하는 방법몇해 전, 언론 보도를 통해 대규모 전세 사기 사건들이 연일 뉴스에서 끊이지 않고 보도 되었습니다. 전세 사기 피해를 입은 분들의 안타까운 사정 또한 많이 알려지면서 많은 국민들의 마음속에 전세에 대한 불안한 마음이 경각심으로 자리 잡고 있습니다. 지금도 여전히 전세 사기 피해 특히, 깡통전세, 위조된 계약서, 불법 대리 계약 등의 피해 사례가 꾸준히 보도되고 있습니다. 오늘은 전세 계약을 앞둔 분들을 위해 안전하게 전세 계약하는 방법과 전세 사기를 예방하는 필수 체크리스트를 정리해 보았습니다. 1. 전세 사기의 주요 유형1) 깡통전세임대차하는 집의 시세 보다 전세 보증금이 더 높거나 시세에 육박하는 경우의 전세계약이 바로 깡똥전세입니다. 이런 경우 집주인.. 2025. 3. 24. 이전 1 다음
