전체 글48 GTX 역세권 부동산 투자전략: 2025년 저평가 노선을 주목하면 유망 지역이 보인다 GTX 역세권 부동산 투자, 지금 현재 저평가된 노선은 어디일까요? 어느 정도 개통을 예상할 수 있어 가시권에 있는 GTX A, B, C 노선별 투자 포인트와 저평가 지역을 분석해 보겠습니다. 2025년 부동산 시장에서 유리한 선택을 하는 데에 도움이 되길 바랍니다. 일전에 GTX 개통, 역세권 부동산 투자의 기회와 전략이라는 글을 올려 드린 적이 있습니다. 오늘 글은 그 연장선에서 저평가 된 지역을 중심으로 얘기해 보도록 하겠습니다. 이전에 올려드렸던 글이 궁금한 분들을 위해 아래에 링크 남겨드립니다. GTX 개통, 역세권 부동산 투자의 기회와 전략GTX 개통 역세권 부동산, 싸게 사는 법수도권 광역급행철도(GTX) 노선이 개통되면서 해당 역세권 부동산 시장이 급변하고 있습니다. GTX는 서울 도심과.. 2025. 4. 15. AI에게 2025년 4월 기준, 부동산 시장 주요 이슈를 묻다. (feat. Grok) 최근 AI기술의 획기적인 발전으로 다양한 분야에서 AI를 활용하여 업무시간 단축은 물론 그 비용까지 절감하는 효과로 업무 능률 향상이 비약적으로 성장하고 있습니다. AI의 기술을 얼마나 잘 활용할 수 있는가는 이제 기업의 성패를 좌우하는 시대가 되었음을 부정하기가 어렵습니다. 부동산 분야도 예외는 아닙니다. AI에게 요청하는 질문은 세분화해서 자세히 요청하면 할수록 답변의 질이 향상됩니다. 오늘 포스팅에서는 AI 챗봇을 활용하여 가장 기초적인 부동산 시장의 이슈와 흐름을 간단하게 확인해 보겠습니다.AI에게 이렇게 질문해 보았습니다. " 2025년 4월 기준으로 부동산 시장의 가장 큰 이슈를 정리해줘 " 2025년 4월 기준으로 부동산 시장의 주요 이슈를 정리하면 다음과 같습니다. 1. 서울 아파트 가격 .. 2025. 4. 13. SH 보증금지원형 장기안심주택, 최대 6천만원 무이자 보증금 지원 서울시와 SH공사가 제공하는 보증금지원형 장기안심주택은 무주택 시민들의 주거 부담을 덜어주기 위해 마련된 정책 중의 하나입니다. 이 제도는 전월세 세입자가 선택한 주택의 보증금 일부, 최대 6천만 원 무이자 혜택을 지원하며, 최장 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 제공합니다. 오늘 고객분 중 한분이 심사를 통과하여 적격 안내를 받아서 내친 김에 관련한 제도를 간단하게 소개해 드리려고 합니다. SH 보증금지원형 장기안심주택 개요서울시는 무주택 서울 시민의 안정적인 주거생활에 도움이 될 수 있도록 전월세 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금의 30%내에서 최대 6천만원까지 임차 보증금을 무이자로 지원하는 프로그램을 운용하고 있습니다. 지원 내용 : 서울시가 주택 보증금의 30%를 무이자로 지원하.. 2025. 4. 12. 조건부 전세자금대출 제한, 시중은행 현황과 파급효과 지난 3월 19일 발표된 " 주택시장 안정화 방안 " 에는 세간을 한동안 떠들석하게 했던 강남 3구 토지허가구역 확대 재지정의 내용이 골자였지만 발표문 말미에 "시중 대출 관리 강화" 부분에서 다시 한번 갭투자 관련 조건부 전세대출 제한에 대한 언급이 있었습니다. 이미 지난해 하반기부터 1금융권 시중은행들이 정부의 눈치를 보며 대출 제한에 들어갔었고요. 최근 정부 당국의 의지를 다시 한번 확인하게 된 것으로 보입니다. 말로는 금융권의 자율관리 강화를 권유하는 것이라고 하지만 금융권에서는 정부 당국의 의중을 거스르면서까지 조건부 전세자금대출을 취급하기가 어려운 것이죠. 어찌되었든 조건부 전세자금대출 제한이 강화되면서 부동산 시장과 대출 수요자들에게는 큰 영향을 미치고 있습니다. 이 글에서는 조건부 전세대출.. 2025. 4. 10. 전세보증보험, 보증금 반환 청구가 거절되는 사례와 대처 방법 전세보증보험은 임차인이 전세계약 종료 후 보증금을 반환받지 못할 경우, 보증사가 이를 대신 지급하는 제도입니다. 하지만 실제로 보증금을 청구했을 때 지급이 거절되는 사례가 매년 증가하고 있습니다. 필자의 고객의 경우도 보증사의 지급이 거절이 된 사례가 있습니다. 전세보증보험의 가입으로 소중한 보증금을 지킬 수 있는 안전장치를 해 두는 것도 중요하지만 우리의 부주의로 인해 보험에 가입하고도 지급받지 못하는 상황은 미연에 방지하는 것도 중요합니다. 오늘은 최근 전세보증보험 지급 거절 사례와 주요 사유를 정리해 보았습니다. 내용을 잘 숙지하고 대처하셔서 행여라도 보증금 지급이 거절되는 난감한 사태가 없으시길 바랍니다. 전세보증보험 지급 거절 주요 사례 1. 묵시적 갱신으로 인한 거절임차인은 임대차 계약의 만.. 2025. 4. 8. 국토교통부 전세보증금 반환보증 보험료 지원: 신청 방법 및 주요 내용 정리 국토교통부의 " 전세보증금 반환보증 보험료 지원 프로그램 "은 임차인의 주거 안정성을 강화하고 보증보험 가입으로 전세사기 피해를 사전에 예방하는 것을 목적으로 지원하는 사업입니다. 이 프로그램은 청년, 신혼부부, 일반 임차인에게 보증료를 지원하여 경제적 부담을 줄이는 효과도 있습니다. 지난 포스팅에서 2025년 전세보증보험 개편으로 보증비율 인하와 보증료율 인상의 양공 압박으로 경제적 부담이 가중될 것을 걱정하는 글을 포스팅 했었는데요. 오늘은 전세보증보험료를 일부 현금 지원하는 국토교통부의 프로그램을 국토부가 제작한 홍보이미지와 함께 자세하게 한번 살펴 보겠습니다. 이전 포스팅 글이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 클릭하세요. 2025년 전세보증보험 개편, 보증비율은 내리고 보험료는 오른다최근까지도 전.. 2025. 4. 6. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 다음
