전체 글47 상생임대주택 특례 완벽 정리, 양도소득세 절세 꿀팁 상생임대주택 특례 제도가 2026년 말까지 2년 더 연장되었습니다. 상생임대주택 특례를 잘 활용하면 조건에 따라 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다는 것을 알고 계신가요? 임대주택 세제 혜택을 받으려면 보통 지방자치단체나 세무서에 임대사업자 등록을 해야 한다고 알고 있지만, 상생임대주택은 별도의 등록 절차 없이도 세제 혜택을 받을 수 있습니다.오늘은 이 상생임대주택 특례 제도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 상생임대주택이란?2. 상생임대주택 세제 혜택 적용 조건1) 직전 임대차 계약의 임대기간이 1년 6개월 이상일 것2) 상생 임대차 계약의 임대기간이 2년 이상일 것3) 직전 임대차 계약 대비 임대료 증가율이 5% 이내일 것4) 2021년 12월 20일 ~ 2026년 12월 31일 중.. 2025. 5. 7. 대법원 판례로 보는 임차인 계약갱신청구권 vs 실거주 매수인 분쟁 해결 가이드 임차인의 계약갱신청구권과 실거주 매수인 간의 분쟁을 다룬 대법원의 최근 판례(2022.12)를 설명하면서 갱신 거절 요건, 판례 변화, 적용 범위 및 실무적 시사점을 정리해 보도록 하겠습니다. 임차인의 계약갱신청구권은 주택임대차보호법에서 임차인의 주거 안정성을 보장하기 위해 도입된 제도로, 임대차 계약 만료 시 임차인이 일정 요건 하에 계약 연장을 요구할 수 있는 권리입니다. 이 권리는 임차인에게 강력한 보호 장치로 작용하지만, 실거주를 목적으로 주택을 매수한 매수인과의 이해관계 충돌로 인해 빈번한 분쟁을 초래해 왔습니다. 특히, 매수인이 주택을 직접 사용하고자 할 때, 임차인의 계약갱신청구권 행사로 인해 입주가 지연되거나 불가능해지는 사례가 증가하며 법적 논란이 끊이지 않았습니다. 문제의 핵심은 주택임.. 2025. 5. 4. 계약갱신청구권 합법적으로 거부할 수 있는 사유 총정리 계약갱신청구권은 임차인의 주거 안정성을 보장하기 위해 도입된 제도로, 주택임대차보호법에 따라 일정 조건 하에서 임차인이 임대차 계약을 갱신할 수 있는 권리를 말합니다. 이는 특히 임대료 인상률 제한이나 계약 종료로 인한 임차인의 불안을 줄이고, 안정적인 주거 환경을 제공하는 데 목적이 있습니다. 하지만 임대인 역시 정당한 사유가 있을 경우 계약갱신청구권을 거부할 수 있는 권리가 법적으로 보장되어 있습니다. 이 글에서는 계약갱신청구권의 개념을 간략히 정리하고, 임대인이 이를 합법적으로 거부할 수 있는 사유를 상세히 살펴보겠습니다.목차계약갱신청구권이란?합법적인 계약갱신청구권 거부 사유계약갱신청구권 거부 시 주의사항임차인의 대응 방안맺음말계약갱신청구권이란?계약갱신청구권은 주택임대차보호법 제 6조의 3에 규정된.. 2025. 5. 3. 전세사기 피해자 지원금 신청 방법 총정리 (2025년 최신 가이드) 전세사기를 당하고 나면 오도가도 못하는 상황에 발만 동동 구르게 되는 경우가 대다수 입니다. 더 꼼꼼하게 확인을 했어야 했다는 자책으로 심리적인 상실감이 더 크게 다가옵니다. 전세사기 피해를 당하고 보증금을 돌려받지 못하는 현실은 누구에게나 닥칠 수 있는 문제입니다. 정부는 이런 피해자들을 돕기 위해 다양한 지원책을 마련하고 있습니다. 그 중 하나가 바로 전세사기 피해자 지원 제도입니다. 이 글에서는 지원금의 개요부터 신청 조건, 절차, 필요 서류, 유의사항까지 2025년 최신 정보로 정리해 보겠습니다. 목차전세사기 피해자 지원 제도 – 전세사기 피해자에게 제공되는 정부 지원신청 자격 – 누가 받을 수 있나요?신청 방법 – 신청 절차와 이용 가능한 온라인 시스템1. 사전 준비2. 온라인 접수3. 오프라.. 2025. 5. 3. 주택담보대출 금리 비교, 2025년 5월 최신 금리 정보 2025년 5월 기준, 주요 금융기관의 주택담보대출 금리를 비교해 보겠습니다. 대출의 금리 차이가 총 상환액에 큰 영향을 미치므로, 꼼꼼한 비교가 필수입니다. 최신 데이터를 바탕으로 시중은행, 인터넷전문은행, 한국주택금융공사의 금리와 선택 팁을 정리해 보았습니다.하지만, 정부 특례 대출 상품의 이용이 가능한 분들은 무조건 정부 상품을 이용하시길 추천드립니다. 목차주요 금융기관 주택담보대출 금리 현황 (2025년 4~5월 기준)1. 시중은행2. 인터넷전문은행3. 지방은행 및 특수은행주요 금융기관별 특징2025년 금리 동향주택담보대출 종류별 특징1. 변동금리2. 혼합형 금리3. 고정금리금리 외 고려사항1. 중도상환수수료2. 대출 한도3. 우대금리 조건 나에게 맞는 대출 상품 선택 팁마치며주요 금융기관 주택.. 2025. 5. 2. 마포구에서 빌라를 신축 공급한다면 분양가는 얼마? 구옥빌라 옥석 가리기! 2025년 현재, 부동산 신축 공급 물량이 아파트는 물론, 빌라 다세대 시장 역시 서울 수도권에서는 원활하지 않습니다. 몇해 전부터 양질의 신축 공급이 원활치 않으면서 올해 봄 이사철에도 이사하는 세대가 여전히 감소 추세임을 공인중개사인 저로서는 피부로 실감하고 있습니다. 그나마 신축 분양을 하는 몇 안되는 현장도 고전을 면치 못하고 있습니다. 그 이유는 높은 분양가 때문입니다. 실 사용평수 13평 남짓한 투룸의 분양가가 4억 중반을 넘었고, 실 사용평수 18평 가량의 쓰리룸의 분양가는 6억을 훌쩍 넘는 분양 호가를 보이고 있으니까요. 이 가격이면 아파트를 사지 하는 분들이 보편적으로 많은 것 같습니다. 건축 자재비의 상승에 따른 건축비의 상승, 인건비의 상승, 오르면 올랐지 내리지 않는 땅값! 그래서,.. 2025. 5. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음
