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부동산 공동주택 공시가격의 구체적인 산정 기준은 뭘까요? 부동산 공동주택 공시가격은 아파트, 연립주택 등의 가치를 평가하는 중요한 기준입니다. 이 가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등의 과세 기준으로 사용되며, 주택마다 다르게 산정됩니다. 그렇다면 공시가격은 어떤 기준으로 결정되고, 왜 주택마다 차이가 생길까요? 이 글에서는 공시가격 산정 기준과 차이를 만드는 요소들을 상세히 알아보겠습니다. 공시가격이란?공시가격은 국토교통부와 한국부동산원이 매년 산정해 발표하는 부동산의 기준 가격입니다. 이는 시장 가치를 반영하며, 주로 보유세와 같은 세금 계산의 기초가 됩니다. 공동주택의 경우, 아파트, 다세대주택, 연립주택 등이 포함되며, 각기 주택의 특성을 고려해 가격이 책정됩니다.공동주택 공시가격은 국토교통부와 한국 부동산원이 운영하는 부동산 공시가격 알리미 사.. 2025. 4. 20.
부동산 경매 사이트 TOP 5 비교 | 법원 경매부터 민간 플랫폼까지 부동산 경매 초보라면 경매사이트 선택이 첫걸음입니다. 법원경매부터 민간 플랫폼까지, 2025년 현재 운영 중인 대표적인 경매사이트 TOP 5를 비교해 보겠습니다. 부동산 경매를 시작하려는 사람이라면 가장 먼저 부딪히는 문제, 바로 "어떤 사이트를 통해 경매 정보를 찾을까?" 입니다. 정보가 넘치는 시대지만, 올바른 사이트를 선택하지 않으면 시간과 비용을 낭비하기 쉽습니다.오늘은 2025년 현재 실제 운영되고 있는 법원 공식 사이트부터 민간 경매 플랫폼까지, 초보자와 실전 투자자 모두에게 필요한 부동산 경매사이트 TOP5를 소개합니다. 1. 대법원 경매정보 : 법원이 제공하는 공식 경매사이트 대법원 경매정보 사이트는 대한민국 법원이 직접 운영하는 경매 공고 플랫폼입니다. 부동산 경매에 참여하려면 가장 기.. 2025. 4. 19.
경매 초보가 꼭 알아야 할 부동산 경매 용어 TOP 10 부동산 경매 입문자를 위한 필수 용어 가이드! 경매 초보라면 반드시 알아야 할 핵심 용어를 쉽게 설명해 보겠습니다. 부동산 경매는 매력적인 투자 기회지만, 용어 하나하나가 장벽처럼 느껴질 수 있습니다. 처음 경매 시장에 발을 들여놓은 초보자라면, 서류마다 등장하는 생소한 용어 때문에 시작도 전에 포기하는 경우가 많죠.하지만 경매 용어를 제대로 이해하고 나면, 부동산 경매는 훨씬 명확하고 계획적으로 접근할 수 있습니다. 오늘 이 글에서는 경매 초보자라면 반드시 알고 있어야 할 핵심 용어 10가지를 쉽게 설명해 드릴게요. 이 글을 끝까지 읽고 나면 경매 용어의 기초는 확실히 잡을 수 있습니다! 부동산 경매 시작 전 용어부터 익히자! 부동산 경매는 용어를 이해하는 순간, 투자에 대한 두려움이 절반은 사라집니다.. 2025. 4. 19.
2024년 중개대상물 확인설명서 개정 의무 강화, 2025년 리뷰 2024년 7월 10일 공인중개사법 개정으로 시행된 중개대상물 확인설명서 의무 강화 적용 시행이 어느덧 9개월을 맞았습니다. 지난 9개월여 동안 현장에서 직접 중개업무를 하며 느낀 개정 후의 장점과 단점을 솔직하게 리뷰해 보려고 합니다. 그에 앞서 2024년 의무 강화되어 추가된 내용들이 구체적으로 무엇인지 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 중개대상물 확인설명서 개정 배경 및 주요 목적 2024년 7월 10일부터 시행된 공인중개사법 개정안은 전세사기 예방과 부동산 소비자 보호를 목표로 중개대상물 확인설명서의 서식과 설명 의무를 대폭 강화했습니다. 지난 개정의 목적은 임차인의 권리 보호를 위해 공인중개사의 책임을 명확히 하고, 임대차 계약 과정의 투명성을 높이는 데 중점을 두었습니다. 1. 전세사기 피해 방.. 2025. 4. 17.
부동산 실거래가 조회하는 몇 가지 방법 | 2025년 최신 가이드 부동산 거래의 투명성과 신뢰성은 실거래가 정보 공개 시스템이 도입된 이후로 누구나 쉽게 찾아볼 수 있게 되면서 부동산 의사결정에 큰 도움이 되고 있습니다. 2025년, 국토교통부를 비롯한 다양한 플랫폼의 실거래가 시스템이 대폭 업그레이드되면서, 한층 더 업그레이드 되어 누구나 쉽고 빠르게 정확한 부동산 거래 정보를 확인할 수 있게 되었다고 합니다. 오늘은 2025년 엡데이트 부동산 실거래가 조회하는 법 및 그 활용에 대해 얘기해 보려고 합니다. 부동산 실거래가 조회, 왜 중요한가?부동산 실거래가는 계약 후, 한달 이내에 의무적으로 신고하게 되어 있어 최근 한달 전 까지의 거래금액을 확인할 수 있습니다. 호가와 실거래가는 어느 정도 차이가 있습니다. 같은 호가를 분석하더라도 그 부동산이 소재한 지역이 상승.. 2025. 4. 16.
GTX 역세권 부동산 투자전략: 2025년 저평가 노선을 주목하면 유망 지역이 보인다 GTX 역세권 부동산 투자, 지금 현재 저평가된 노선은 어디일까요? 어느 정도 개통을 예상할 수 있어 가시권에 있는 GTX A, B, C 노선별 투자 포인트와 저평가 지역을 분석해 보겠습니다. 2025년 부동산 시장에서 유리한 선택을 하는 데에 도움이 되길 바랍니다. 일전에 GTX 개통, 역세권 부동산 투자의 기회와 전략이라는 글을 올려 드린 적이 있습니다. 오늘 글은 그 연장선에서 저평가 된 지역을 중심으로 얘기해 보도록 하겠습니다. 이전에 올려드렸던 글이 궁금한 분들을 위해 아래에 링크 남겨드립니다. GTX 개통, 역세권 부동산 투자의 기회와 전략GTX 개통 역세권 부동산, 싸게 사는 법수도권 광역급행철도(GTX) 노선이 개통되면서 해당 역세권 부동산 시장이 급변하고 있습니다. GTX는 서울 도심과.. 2025. 4. 15.

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