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부동산 정보25

2025년 우리집 재산세 직접 계산해보자! 초간단 가이드 부동산을 소유하고 있다면 매년 납부해야 하는 재산세! 때가 되면 알아서 납부 고지서가 날아오니까 내라는대로 그냥 내셨나요? 여러분들도 한번쯤은 이 금액이 맞는건가 하고 궁금한 적이 있지 않으신가요? 우리 집 재산세가 왜 이 금액인건지 직접 계산할 수 있게 초간단 재산세 계산 가이드를 올려보도록 하겠습니다. 세금을 한번 계산해 볼라치면 시작도 전에 항상 머리부터 지끈거립니다. 그 이유는 수시로 변하는 세금 정책에 따른 적용 비율 역시 수시로 바뀌기 때문입니다. 게다가 1주택자는 비율 완화의 경우의 수를, 다주택자의 경우는 가중 비율까지 고려해서 적용해야 하니 이게 맞는지 저게 맞는지 헷갈릴수 밖에 없죠. 그러다보니 고지서가 내라는대로 납부하는게 속 편했던거죠. 이번 포스팅에서는 우리 집 재산세를 직접 계산.. 2025. 4. 22.
부동산 공시가격으로 부동산 보유세 산정하는 방법 오늘은 2025년 최신 기준으로 부동산 공시가격을 활용한 부동산 보유세인 재산세와 종합부동산세 산정 방법에 대해 알아보겠습니다. 세금 감면 혜택과 대상에 대해서도 자세히 살펴보겠습니다. 부동산을 보유하고 있다면 매년 납부해야 하는 부동산 보유세는 필수적인 비용입니다. 이 보유세는 공시가격을 기준으로 계산되며, 대표적으로 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 이 글에서는 공시가격을 기반으로 부동산 보유세를 산정하는 방법, 구체적인 감면 혜택, 그리고 유의사항을 자세히 알아봅니다. 부동산 공시가격이란?부동산 공시가격은 국토교통부 장관이 매년 공시하는 표준지·표준주택의 가격과 국세청장이 고시하는 기준시가 등을 기초로 산정된 가격입니다. 이는 부동산 보유세 산정의 기준이 되는 중요한 지표입니다.공시가격의 종류개별공.. 2025. 4. 21.
부동산 공동주택 공시가격의 구체적인 산정 기준은 뭘까요? 부동산 공동주택 공시가격은 아파트, 연립주택 등의 가치를 평가하는 중요한 기준입니다. 이 가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등의 과세 기준으로 사용되며, 주택마다 다르게 산정됩니다. 그렇다면 공시가격은 어떤 기준으로 결정되고, 왜 주택마다 차이가 생길까요? 이 글에서는 공시가격 산정 기준과 차이를 만드는 요소들을 상세히 알아보겠습니다. 공시가격이란?공시가격은 국토교통부와 한국부동산원이 매년 산정해 발표하는 부동산의 기준 가격입니다. 이는 시장 가치를 반영하며, 주로 보유세와 같은 세금 계산의 기초가 됩니다. 공동주택의 경우, 아파트, 다세대주택, 연립주택 등이 포함되며, 각기 주택의 특성을 고려해 가격이 책정됩니다.공동주택 공시가격은 국토교통부와 한국 부동산원이 운영하는 부동산 공시가격 알리미 사.. 2025. 4. 20.
부동산 경매 사이트 TOP 5 비교 | 법원 경매부터 민간 플랫폼까지 부동산 경매 초보라면 경매사이트 선택이 첫걸음입니다. 법원경매부터 민간 플랫폼까지, 2025년 현재 운영 중인 대표적인 경매사이트 TOP 5를 비교해 보겠습니다. 부동산 경매를 시작하려는 사람이라면 가장 먼저 부딪히는 문제, 바로 "어떤 사이트를 통해 경매 정보를 찾을까?" 입니다. 정보가 넘치는 시대지만, 올바른 사이트를 선택하지 않으면 시간과 비용을 낭비하기 쉽습니다.오늘은 2025년 현재 실제 운영되고 있는 법원 공식 사이트부터 민간 경매 플랫폼까지, 초보자와 실전 투자자 모두에게 필요한 부동산 경매사이트 TOP5를 소개합니다. 1. 대법원 경매정보 : 법원이 제공하는 공식 경매사이트 대법원 경매정보 사이트는 대한민국 법원이 직접 운영하는 경매 공고 플랫폼입니다. 부동산 경매에 참여하려면 가장 기.. 2025. 4. 19.
경매 초보가 꼭 알아야 할 부동산 경매 용어 TOP 10 부동산 경매 입문자를 위한 필수 용어 가이드! 경매 초보라면 반드시 알아야 할 핵심 용어를 쉽게 설명해 보겠습니다. 부동산 경매는 매력적인 투자 기회지만, 용어 하나하나가 장벽처럼 느껴질 수 있습니다. 처음 경매 시장에 발을 들여놓은 초보자라면, 서류마다 등장하는 생소한 용어 때문에 시작도 전에 포기하는 경우가 많죠.하지만 경매 용어를 제대로 이해하고 나면, 부동산 경매는 훨씬 명확하고 계획적으로 접근할 수 있습니다. 오늘 이 글에서는 경매 초보자라면 반드시 알고 있어야 할 핵심 용어 10가지를 쉽게 설명해 드릴게요. 이 글을 끝까지 읽고 나면 경매 용어의 기초는 확실히 잡을 수 있습니다! 부동산 경매 시작 전 용어부터 익히자! 부동산 경매는 용어를 이해하는 순간, 투자에 대한 두려움이 절반은 사라집니다.. 2025. 4. 19.
2024년 중개대상물 확인설명서 개정 의무 강화, 2025년 리뷰 2024년 7월 10일 공인중개사법 개정으로 시행된 중개대상물 확인설명서 의무 강화 적용 시행이 어느덧 9개월을 맞았습니다. 지난 9개월여 동안 현장에서 직접 중개업무를 하며 느낀 개정 후의 장점과 단점을 솔직하게 리뷰해 보려고 합니다. 그에 앞서 2024년 의무 강화되어 추가된 내용들이 구체적으로 무엇인지 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 중개대상물 확인설명서 개정 배경 및 주요 목적 2024년 7월 10일부터 시행된 공인중개사법 개정안은 전세사기 예방과 부동산 소비자 보호를 목표로 중개대상물 확인설명서의 서식과 설명 의무를 대폭 강화했습니다. 지난 개정의 목적은 임차인의 권리 보호를 위해 공인중개사의 책임을 명확히 하고, 임대차 계약 과정의 투명성을 높이는 데 중점을 두었습니다. 1. 전세사기 피해 방.. 2025. 4. 17.

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