부동산 정보25 2025년 주택담보대출 금리 전망과 부동산 시장의 변화: 스트레스 DSR 3단계의 함의 2025년 주택담보대출 시장은 기준금리 인하와 정부의 강화된 스트레스 DSR 규제가 충돌하는 양상을 보이고 있습니다. 한국은행의 금리 정책과 달리, 정부의 대출 규제 강화로 인해 실질적인 대출 조건은 오히려 악화되고 있습니다. 이 글에서는 2025년 7월 시행 예정인 스트레스 DSR 3단계의 구체적 내용과 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 얘기해 보겠습니다. 1. 현재 금리 상황과 정부 정책기준금리 인하: 한국은행은 2025년 2월 기준금리를 2.75%로 25bp 인하했습니다. 이는 경제 성장 둔화와 인플레이션 안정화에 대응하기 위한 조치라고 밝힌바 있습니다.정부의 대출 규제: 금융당국은 가계부채 증가를 억제하기 위해 강력한 대출 규제 정책을 시행하고 있습니다. 2025년 가계부채 증가율을 3.8% 이내로.. 2025. 3. 27. 서울 주요 재개발사업 유형, 역세권시프트 vs 신속통합 vs 모아타운 서울의 재개발사업은 도시 정비와 주택 공급을 위한 중요한 정책입니다. 최근에는 역세권시프트, 신속통합기획, 모아타운과 같은 새로운 사업 방식이 주목받고 있고 현재, 서울 지역에서 추진중인 재개발 사업구역의 90%이상이 이 3가지 유형의 재개발을 추진하고 있습니다. 이 글에서는 각 사업의 특징, 장단점, 일부 성공 사례를 비교하여 이해하기 쉽게 요약해서 정리해 보겠습니다. 1. 역세권시프트1) 개념역세권시프트는 역세권 반경 350m 이내의 노후화된 지역의 재개발을 진행하면서 용적률을 최대 500%까지 상향하여 고밀도 개발을 지원하는 사업입니다. 용적률이 상향된 물량의 일부는 공공임대주택(장기전세임대주택)으로 공급되며, 서울시가 원가로 매입하는 형태의 재개발 사업입니다. 2022년 6월 30일부터 시행된 '.. 2025. 3. 26. GTX 개통, 역세권 부동산 투자의 기회와 전략 GTX 개통 역세권 부동산, 싸게 사는 법 수도권 광역급행철도(GTX) 노선이 개통되면서 해당 역세권 부동산 시장이 급변하고 있습니다. GTX는 서울 도심과 수도권 외곽 지역을 빠르게 연결해 출퇴근 시간을 획기적으로 단축시키는 교통망입니다. 이에 따라 GTX 역세권 부동산 가격이 급등하고 있지만, 아직 저렴하게 매입할 수 있는 방법도 존재합니다. 이번 글에서는 GTX 개통이 부동산 시장에 미치는 영향과 역세권 부동산을 싸게 사는 실전 전략을 정리해 보겠습니다. 최근에 올린 관련 글의 링크를 남겨드립니다. " GTX 역세권 부동산 투자전략: 2025년 저평가 노선을 주목하면 유망 지역이 보인다. " GTX 역세권 부동산 투자전략: 2025년 저평가 노선을 주목하면 유망 지역이 보인다GTX 역세권 부동산 투.. 2025. 3. 25. 전세 사기 예방법! 안전하게 전세 계약하는 방법 전세 사기 예방법! 안전하게 전세 계약하는 방법몇해 전, 언론 보도를 통해 대규모 전세 사기 사건들이 연일 뉴스에서 끊이지 않고 보도 되었습니다. 전세 사기 피해를 입은 분들의 안타까운 사정 또한 많이 알려지면서 많은 국민들의 마음속에 전세에 대한 불안한 마음이 경각심으로 자리 잡고 있습니다. 지금도 여전히 전세 사기 피해 특히, 깡통전세, 위조된 계약서, 불법 대리 계약 등의 피해 사례가 꾸준히 보도되고 있습니다. 오늘은 전세 계약을 앞둔 분들을 위해 안전하게 전세 계약하는 방법과 전세 사기를 예방하는 필수 체크리스트를 정리해 보았습니다. 1. 전세 사기의 주요 유형1) 깡통전세임대차하는 집의 시세 보다 전세 보증금이 더 높거나 시세에 육박하는 경우의 전세계약이 바로 깡똥전세입니다. 이런 경우 집주인.. 2025. 3. 24. 부동산 등기부등본 발급 방법 및 필수 확인사항 부동산 등기부등본 보는 법: 계약 전 꼭 확인해야 할 사항부동산을 매매하거나 임대할 때, 가장 중요한 서류 중 하나가 등기부등본입니다. 등기부등본을 통해 해당 부동산의 법적 상태를 확인해야 최소한의 안전한 거래를 담보할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 등기부등본의 개념, 발급 방법, 보는 방법, 주의해야 할 사항 등을 간단하게 요약하여 설명해 보겠습니다. 1. 부동산 등기부등본이란?등기부등본은 해당 부동산의 소유권, 근저당권, 가압류 등의 정보를 기록한 공식 문서입니다. 등기부등본을 확인하면 해당 부동산이 안전한 매물인지, 법적 문제는 없는지 파악할 수 있습니다. 2. 등기부등본 발급 방법등기부등본은 온라인과 오프라인에서 쉽게 발급받을 수 있습니다.1) 인터넷 발급 (정부24 또는 대법원 인터넷등기소.. 2025. 3. 23. 부동산 가계약, 법적으로 안전할까? 주의해야 할 사항 계약서 없는 가계약도 법적 효력 있다. 부동산 거래 시 알아야 할 법적 요건과 주의사항 부동산 거래에서 가계약은 흔히 이루어지는 관행입니다. 하지만 계약서를 작성하지 않고 가계약금만 주고받아도 법적 효력이 있을까요? 많은 사람들이 "계약서가 없으면 무효"라고 생각하지만, 일정 요건을 충족하면 법적으로 유효한 계약으로 인정될 수 있습니다.그렇다면 가계약이 유효한 조건은 무엇이며, 안전하게 진행하는 방법은 무엇일까요? 1. 가계약이란?가계약이란 본계약을 체결하기 전, 임대인과 임차인이 주요 계약 조건에 합의하고 가계약금을 지급하는 과정입니다. 일반적으로 다음과 같은 방식으로 진행됩니다.부동산 방문 후 구두로 가계약 의사 합의계약서 작성 없이 가계약금 송금문자나 카카오톡을 통해 가계약 사실 확인본계약 체결 .. 2025. 3. 22. 이전 1 2 3 4 5 다음
