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부동산 정보51

건축물현황도의 활용 사례 및 발급 방법 건축물현황도는 건축물의 배치, 평면, 구조 등을 시각적으로 나타낸 도면으로, 부동산 거래, 인테리어 계획, 법적 절차 등 다양한 상황에서 활용되는 필수적인 자료입니다. 필자의 경우는 매물 중에 인테리어를 완전히 새로 해야 하는 주택에 대한 평면도 요청을 간혹 받게 되는데 이럴 때 소유주가 직접 발급 받아 전달하는 것이 가장 쉽습니다. 소유주는 공인인증서만 있으면 쉽게 발급이 되지만 그 외의 관계자는 관련 증빙서류를 첨부해야 가능합니다. 번거롭죠.오늘은 건축물현황도의 활용 방법 및 사례와 발급 방법에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 건축물현황도란?건축물현황도는 건축물의 배치도, 평면도, 입면도 등을 포함한 도면으로, 건축물대장의 일부입니다. 배치도는 건물과 대지의 위치, 주차장, 도로 등을 보여주며,.. 2025. 5. 15.
신생아 특례 디딤돌대출, 2025년 최신 조건과 신청 방법 총정리 정부가 저출산 문제 해결을 위해 내놓은 파격적인 주거 지원 정책이 바로 ‘신생아 특례 디딤돌대출’입니다. 이 상품은 신생아를 출산한 가구가 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록, 기존 주택담보대출보다 훨씬 완화된 조건과 저금리 혜택을 제공합니다. 특히 2025년부터는 소득 요건이 대폭 완화되어, 더 많은 가구가 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다. 목차신생아 특례 디딤돌대출이란?2025년 대폭 완화된 소득·자산 요건금리와 우대 혜택신청 방법 및 준비서류주의사항 및 꿀팁마치며신생아 특례 디딤돌대출이란?신생아 특례 디딤돌대출은 대출 신청일 기준 2년 이내 출산 또는 임신 중인 가구, 그리고 입양 가구까지 지원하는 주택 구입자금 대출입니다. 무주택 세대주가 원칙이지만, 기존 주택담보대출 대환 시 1주택자도 신청.. 2025. 5. 13.
주택 임대소득 종합소득세 신고 가이드: 월세와 전세 기준 완벽 정리 2024년 귀속 주택 임대소득 종합소득세 신고 기준을 정리! 월세 2채, 전세 3채 이상 과세 대상, 소형 주택 제외 규정, 세무서 사업자 등록까지. 주택 임대 세금 신고, 지금 바로 확인하세요! 목차주택 임대소득, 세금 신고 필수일까?주택 임대소득 과세 기준과 신고 방법 1. 과세 대상 여부 판단 기준 (1) 월세 소득(2) 전세 소득2. 사례별 과세 여부3. 세무서 사업자 등록4. 자주 묻는 질문5. 신고 절차주택 임대소득, 똑똑하게 신고하자!주택 임대소득, 세금 신고 필수일까?2024년 귀속 종합소득세 신고 시즌이 다가오며, 주택 임대소득에 대한 종합소득세 신고 여부에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 월세나 전세로 발생한 소득, 모두 세금을 내야 할까요? 정답은 임대 유형과 주택 수에 따라 다릅.. 2025. 5. 9.
2025년 부동산 주택 취득세 완벽 가이드: 최신 세율과 감면 혜택 총정리 부동산을 취득할 때 반드시 내야 하는 세금, 취득세!2025년 현재 적용되고 있는 취득세 제도와 감면 혜택을 쉽게 풀어드립니다. 내 집 마련이나 투자 계획이 있다면 꼭 알아야 할 핵심 내용만 정리해 보았습니다.목차1. 취득세란?2. 주택 취득세 결정 기준3. 2025년 주택 취득세 기본 세율4. 2025년 달라진 지방 저가주택 취득세 중과 기준5. 취득세 감면 대상과 혜택6. 취득세 신고 및 납부 방법7. 실전 꿀팁마치며1. 취득세란?취득세는 부동산(주택, 토지 등)을 매입하거나 상속, 증여받을 때 부과되는 지방세입니다. 부동산 가격과 보유 주택 수에 따라 세율이 달라지며, 지방교육세와 농어촌특별세가 추가로 붙습니다.2. 주택 취득세 결정 기준아래의 2가지 취득세 결정 기준을 적용하여 최종 납부해야 할 .. 2025. 5. 8.
상생임대주택 특례 완벽 정리, 양도소득세 절세 꿀팁 상생임대주택 특례 제도가 2026년 말까지 2년 더 연장되었습니다. 상생임대주택 특례를 잘 활용하면 조건에 따라 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다는 것을 알고 계신가요? 임대주택 세제 혜택을 받으려면 보통 지방자치단체나 세무서에 임대사업자 등록을 해야 한다고 알고 있지만, 상생임대주택은 별도의 등록 절차 없이도 세제 혜택을 받을 수 있습니다.오늘은 이 상생임대주택 특례 제도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 상생임대주택이란?2. 상생임대주택 세제 혜택 적용 조건1) 직전 임대차 계약의 임대기간이 1년 6개월 이상일 것2) 상생 임대차 계약의 임대기간이 2년 이상일 것3) 직전 임대차 계약 대비 임대료 증가율이 5% 이내일 것4) 2021년 12월 20일 ~ 2026년 12월 31일 중.. 2025. 5. 7.
대법원 판례로 보는 임차인 계약갱신청구권 vs 실거주 매수인 분쟁 해결 가이드 임차인의 계약갱신청구권과 실거주 매수인 간의 분쟁을 다룬 대법원의 최근 판례(2022.12)를 설명하면서 갱신 거절 요건, 판례 변화, 적용 범위 및 실무적 시사점을 정리해 보도록 하겠습니다. 임차인의 계약갱신청구권은 주택임대차보호법에서 임차인의 주거 안정성을 보장하기 위해 도입된 제도로, 임대차 계약 만료 시 임차인이 일정 요건 하에 계약 연장을 요구할 수 있는 권리입니다. 이 권리는 임차인에게 강력한 보호 장치로 작용하지만, 실거주를 목적으로 주택을 매수한 매수인과의 이해관계 충돌로 인해 빈번한 분쟁을 초래해 왔습니다. 특히, 매수인이 주택을 직접 사용하고자 할 때, 임차인의 계약갱신청구권 행사로 인해 입주가 지연되거나 불가능해지는 사례가 증가하며 법적 논란이 끊이지 않았습니다. 문제의 핵심은 주택임.. 2025. 5. 4.

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