지분형 모기지, 내 집 마련의 새로운 대안? 장단점과 논란 총정리
요즘들어 이목이 쏠리고 있는 지분형 모기지는 정부와 지분을 공유해 초기 자금 부담을 줄이는 주택금융 제도입니다. 무주택자, 청년층, 신혼부부에게 매력적이지만, 논란도 만만치 않습니다. 이 글에서는 지분형 모기지의 장점, 단점, 논란이 되고 있는 부분을 알기 쉽게 정리하고, 부동산 시장에 미칠 영향을 전망해 보겠습니다. 지분형 모기지란?지분형 모기지는 주택 구매 시 한국주택금융공사(HF) 같은 공공기관이 주택 지분(최대 40%)을 투자해 주택 구매자의 초기 자금 부담을 낮추는 제도입니다. 구매자는 적은 자기자본과 대출로 주택을 구매하고, 매각 시 수익 또는 손실을 지분 비율에 따라 나눕니다. 대상 주택은 서울 10억원 이하, 경기 6억원 이하, 지방 4억원 이하 주택으로 설정될 것으로 예상됩니다. 하지만..
2025. 5. 16.
건축물현황도의 활용 사례 및 발급 방법
건축물현황도는 건축물의 배치, 평면, 구조 등을 시각적으로 나타낸 도면으로, 부동산 거래, 인테리어 계획, 법적 절차 등 다양한 상황에서 활용되는 필수적인 자료입니다. 필자의 경우는 매물 중에 인테리어를 완전히 새로 해야 하는 주택에 대한 평면도 요청을 간혹 받게 되는데 이럴 때 소유주가 직접 발급 받아 전달하는 것이 가장 쉽습니다. 소유주는 공인인증서만 있으면 쉽게 발급이 되지만 그 외의 관계자는 관련 증빙서류를 첨부해야 가능합니다. 번거롭죠.오늘은 건축물현황도의 활용 방법 및 사례와 발급 방법에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 건축물현황도란?건축물현황도는 건축물의 배치도, 평면도, 입면도 등을 포함한 도면으로, 건축물대장의 일부입니다. 배치도는 건물과 대지의 위치, 주차장, 도로 등을 보여주며,..
2025. 5. 15.
